Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme skvělou investici v žádané lokalitě, prodej pěkného a prostorného bytu situovaného do udržované a klidné zahrádky se vzrostlou zelení. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do zahrady, v poklidné a urbanisticky jednotné rezidenční lokalitě. Okna jsou dostatečně vysoká a jsou směrem do oplocené a tiché zahrady, tedy absolutně bezpečné. Byt se sestává ze dvou neprůchozích prostorných pokojů s velkými okny, o velikosti 23 m2 každý. V prvním z nich je kuchyňský kout se spotřebiči a obývací prostor, ve druhém (ložnici) je dostatek prostoru na manželskou postel, šatní skříně a pracovnu. Dále se v bytě nachází prostorná vstupní hala s novou parketovou podlahou, v níž jedna celá stěna je zastavěna šatními skříněmi s dostatkem úložného prostoru. V koupelně s podhledem a bodovým osvětlením je vana se skleněnou zástěnou, umyvadlo a prostor pro umístění a zapojení pračky a sušičky. Toaleta je samostatně. K dispozici je též komora s policemi.
Byt se nabízí k prodeji vyklizený (s výjimkou skříní ve vstupní hale a kuchyňské linky). Na podlaze jsou parkety, PVC a koberec (pod ním parkety vhodné k renovaci). v současné době probíhá vystěhování zbývajícího zařízení.
V suterénu domu je k dispozici sklepní kóje a přístup na zahrádku, kterou je možné užívat.
Zdrojem vytápění a ohřevu vody je plynový kotel pro celý dům, nacházející se ve společné zbrusu nově zrekonstruované kotelně v suterénu domu.
V bytě je nová elektřina, moderní osvětlení a plastová okna. Byt má velký potenciál na rekonstrukci, vzhledem k velikosti místností.
V okolí je veškerá občanská vybavenost OC Arkády Pankrác (5 minut jízdy). Lokalita má rovněž výbornou dopravní obslužnost. Zastávky autobusu 188 a tramvaje 18 jsou vzdáleny jen asi 3 minuty chůze. Na nájezd na dálnici D1 se dostanete za 2 minuty jízdy autem. Dvě stanice metra C (Pražského povstání a Pankrác) jsou dostupné dvě stanice jízdy tramvají nebo autobusem. Odpočinout si můžete ve stínu vzrostlých stromů v parku Jezerka, který je přímo před domem. Přímo v parku je restaurace a divadlo.
Po vyřízení rezidenční karty je možné zaparkovat kdekoliv na ulici před domem nebo v bezprostřední blízkosti.
Byt je od 1.11. 2024 již volný, . Doporučuji. Prohlídky dle dohody, klíče od nemovitosti k dispozici.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Družstevní ochoz, Praha 4, Nusle, Praha, území Hlavního města Prahy

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa:	1m2
Plocha zahrady:	50m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	2
Počet koupelen:	1
Patro, podlaží:	1. podlaží
Počet NP:	4
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Sklep, Zahrada, Nezařízeno nábytkem, Bytové jádro zděné

Inženýrské sítě

Internet, Voda, pitná

Dopravní dostupnost

Tramvaj, Metro, Autobus

Vybavenost v okolí

Zdravotnická zařízení, Úřady, Škola, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové